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一、孵化器简介 江门高新创智城（以下简称“创智城”）项目是以江门高新区管委会（江海区政府）为主导、通过“三资融合”模式建设的省、市、区重点项目。创智城位于江门国家高新区核心地段44号地，毗邻五邑路、金瓯路和得发路等主干道，水陆空交通便利；区域内有江中、江肇、江珠、广中江4条高速交汇，广珠城际轻轨穿境而过。 创智城项目占地246亩，设计总建筑面积62万平方米，预计总投资约23.5亿元。江门高新区总部科技园有限公司是本项目的运营主体，成立于2014年12月，拥有房地产开发资质。2015年11月创智城被认定为市级科技企业孵化器。 二、孵化器发展定位 创智城以企业总部、企业孵化功能为核心带动，产业研发、产业配套为服务支撑，项目建成后将成为集创业大厦、企业总部、金融中心、企业孵化、研发基地、人才公寓、公共服务等于一体，打造成集“高新技术集聚效应”、“总部经济驱动效应”、“区域品牌辐射效应”三位一体的标杆示范性高新技术产业园，成为粤港澳大湾区总部科技新城。 三、孵化器运行条件介绍 （一）运营团队 创智城孵化器运营管理团队共9人，其中有5人获得孵化器从业人员资格，1人取得创业导师资格，团队拥有丰富的科技园区运营管理经验，具备较强的创业孵化服务能力。同时，创智城与多个产业招商机构合作，引入更多高质量的项目进驻。 （二）孵化场地及设施 创智城场地设计展现出生态办公、创意建筑、互动空间、全景视野、写意情调的形象，为企业提供舒适的办公环境。孵化器内拥有完善的配套服务设施，如地下停车场、会务中心、展厅、人才公寓、餐厅、便利店等服务配套，为进驻孵化器的企业员工提供最大的便利。 (三)孵化机制 创智城运营上实行政府引导、企业化运作的机制，以促进科技成果转化、培养创新企业为目的，以实现社会效益为经营目标，为进驻企业提供各类创新创业服务。运营主体制定了《江门高新创智城运营服务体系》，制定在孵化企业的遴选、毕业和淘汰机制，还涵盖进驻服务、品牌活动、中介机构管理等服务流程，提升员工服务意识，按照高标准要求服务客户。 (四)孵化服务 创智城为进驻企业提供物业管理服务、行政办公服务、信息服务、中介对接、投融资服务、培训服务、创业导师服务等孵化服务，通过系列服务加强企业互动交流，提高企业服务满意度，满足孵化发展过程的各项需求。 （五）孵化基金 创智城与启迪之星合作共同出资设立的天使投资基金，基金总规模2000万元，以股权投资为主，重点投资于全国未上市的先进制造、绿色光源、节能环保、新材料、医疗健康、大消费、TMT、现代农业、科技金融等与及孵化器内孵化企业。基金优先投资于孵化器内的企业，并利用投资外地项目，引导项目入驻孵化器内，提高孵化项目质量和整体竞争力。