江府〔2013〕27号

 

蓬江、江海、新会区人民政府，市有关单位：

  根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》、广东省国土资源厅《关于进一步做好城镇基准地价更新、上报和公布工作的通知》（粤国土资利用电〔2009〕138号）的规定，经市政府十四届四十五次常务会议同意，现对市区国有土地使用权基准地价进行调整，调整后的基准地价从2014年1月1日起执行。2008年12月17日颁布的《关于调整江门市区国有土地使用权基准地价的通知》（江府〔2008〕 53号）自本文实施之日起废止。

 

 

附件： 1. 江门市区2013年城镇国有建设用地基准地价

　　　　 2. 江门市区国有建设用地价格计收方法

　　　　 3. 江门市区国有土地基准地价系列图（共11幅）

 

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江门市人民政府

2013年12月31日

 

附件1

 

江门市区2013年城镇国有建设用地基准地价

 

一、地价内涵

本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”（宗地红线外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地红线内土地平整）的土地开发程度和合理容积率下于估价时点2012年3月1日的国有建设土地使用权的熟地价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表-1：

表-1　 江门市区各用途基准地价内涵

备注：五通一平：宗地红线外“通路、通电、给水、排水、通讯”，宗地红线内“土地平整”。

 

 

 

 

 

二、江门市区各用途级别基准地价

表-2　  江门市区2013年各用途级别基准地价表

单位：元/平方米

 

 

（一）商业用地范围。

表-3 商业用地级别范围

（本表的范围描述供参考，具体以级别图件为准）